Gebäude

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Der Tech Park Vienna liegt verkehrsgünstig im 23. Bezirk Wien-Liesing im Südwesten der Stadt. Die Form des Grundstücks gleicht einem rechtwinkeligen Dreieck und befindet sich in der Gutheil-Schoder-Gasse 17 in unmittelbarer Nähe zur Triester Straße, die das Stadtzentrum mit dem Süden verbindet. 

Ihr Standortvorteil

Alle notwendigen Anschlüsse wie Erdgas, Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie Stromanschluss sind vorhanden.

Die verfügbaren Lager- und Produktionsflächen befinden sich in der ehemaligen Fertigungshalle B (3500 qm) und im Objekt 4 (6490 qm). 

Die Halle B ist durch eine dreireihige Fensterreihe sowie durch eine Steddachkonstruktion sehr gut belichtet. Beide Hallen verfügen über einen Industrieboden mit einer Tragkraft von ca. 2000 kg/qm. Die Raumhöhe bis zur Unterkante der Deckenkonstruktion aus Stahl beträgt 5,80m. An der Längsseite der Halle B befinden sich hochwertige Büros (225 qm).

Die Halle in Objekt 4 wird mittels 14 Rampentoren bestückt. Bei Bedarf stehen weitere 5.500 qm Produktions- und Lagerfläche am Areal (Halle A und B) zur Verfügung.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 148.526 qm.

Objekt 4
Objekt 4
Objekt 4
Objekt 4
Objekt 4
Objekt 4
Objekt 4
Objekt 4

Im Erdgeschoss und den beiden Obergeschossen des Bauteils 5 sind natürlich belichtete Büro- und Werkstättenflächen. Die Büroflächen (1118qm, teilbar) im 1. Obergeschoss werden derzeit als repräsentatives Büro und vollwertige Laborfläche (Chemie-, Physik- sowie Lichtlabor) genutzt. 

Die vorhandene IT-Verkabelung (CAT 6+) wird über Kabelkanäle an den Fenstern geführt und kann mit dem separatem eigenständig gekühltem Server-Raum auf Wunsch übernommen werden. 
Eine Brandmeldeanlage schützt das gesamte Gebäude. In den Hallen sind Sprinkler vorhanden.

Im Überblick:
Heizung - teilweise Kühlung - Industrieboden mit einer Tragkraft von ca. 2.000 kg/qm - sehr gute Belichtung - Brandmeldeanlage - Sprinkler bei Bedarf - 5,8m Raumhöhe bis Unterkante der Deckenkonstruktion (Stahl) - Sektionaltore/Anpassrampen - Industrieabluft - Druckluft - Mechanische Be- und Entlüftung - Portier 24/7 - Betriebsrestaurant - Sicherheitsdienst - Facility Management vor Ort - Ausreichend Stellplätze sowie Freilagerfläche am Gelände